Algérie : Trois ministres à Oran et le gré à gré pour le logement

Algérie - C’est aujourd’hui que le ministre des Finances M. Mourad Medelci rendra public les résultats des négociations avec le «Club de Londres» sur le remboursement de la dette algérienne.

C’est ce qu’a affirmé, jeudi, Medelci, en marge de sa visite à Oran pour la signature d’un protocole d’accord entre son département, le ministère de l’Habitat et la direction générale de la CNEP pour la réalisation des 65.000 logements location-vente, confiés à la CNEP.

Accompagné du ministre de l’Habitat, M. Hmimid et du ministre délégué auprès du ministère l’Intérieur chargé des Collectivités locales, M. Daho Ould Kablia, Medelci a annoncé qu’«à l’heure actuelle, la question de cette dette est tranchée parce qu’on est arrivé à échéance les 5 et 6 septembre, des dernières dates de négociations.

Samedi nous donnerons une réponse sur la dette que nous devrions avoir remboursée». Interrogé sur le stock de la dette auprès du «Club de Londres», le ministre enchaîne, «nous avons bouclé les 800 millions de dollars».

Commentant, d’autre part, le rapport de la CNUCED (Conférence des Nations unies pour le commerce et le développement), publié au mois d’août qui recommande le soutien des gouvernements des pays en développement qui ont suivi des réformes libérales, Medelci estime que ce rapport est «une réponse à ceux qui pensent que les pays en voie de développement peuvent être développés sur un modèle libéral.

Nous savons très bien que même dans des pays libéraux, l’Etat a un rôle important sur le plan économique, donc ce rôle ne peut être qu’aussi important dans les pays en développement jusqu’à ce que ces pays puissent se doter de capacités entreprenariales de financement privé. Mais il est clair qu’en Algérie nous n’avons pas attendu les recommandations judicieuses de la CNUCED pour le faire».

Le ministre des Finances s’est longuement étalé, lors de son intervention à l’hémicycle de la wilaya, sur le problème du foncier et la réalisation du nouveau programme des 65.000 logements location-vente.

Tout en reconnaissant les problèmes du foncier et les difficultés pour l’acquisition des terrains, Medelci promet que tout sera clarifié par la mise en application de l’ordonnance qui a été signée le 30 août par le président de la République.

«Le cadre juridique de l’organisation du foncier économique sera clarifié». Le décret d’application de cette ordonnance sera présenté prochainement devant le conseil du gouvernement. Le ministre explique dans ce cadre que cette ordonnance fonde le principe de la concession avant la cession. Elle définit les communes qui sont habilitées, pour l’affectation des terrains, à passer au gré à gré.

Medelci a tenu à préciser que cette ordonnance «ne gère pas les terres agricoles, les zones touristiques, les terrains destinés à la promotion immobilière et les zones minières et de pétrole». Ne seront pas concernées par le gré à gré, souligne le premier argentier du pays, les communes riches. «Elles continueront à procéder avec le système de la vente aux enchères», précise le ministre.

Revenant sur le programme des 65.000 logements location-vente, Medelci insiste sur l’importance de tirer profit des expériences du passé dans le domaine de l’immobilier et de faire l’équilibre entre l’offre et la demande afin d’éviter de devoir gérer une mévente comme a été le cas pour la CNEP.

«Je voudrais recommander, dira-t-il, de tenir compte de cet aspect et de profiter des erreurs du passé. Nous avons suffisamment d’expérience et de ressources pour que la mise en oeuvre de ce programme apporte un plus qualitatif».

Enchaînant dans le même contexte, le ministre de l’Habitat indique qu’entre 2005 et 2006, 332.000 unités immobilières ont été réalisées. L’année 2006 marquera le lancement de 3.000 unités, représentant la première partie des 65.000 logements. D’ici 2007 tout le programme sera lancé, précise le ministre de l’Habitat.

Sur le crédit consommé, Hmimid lance qu’un montant de 100 milliards de dinars a été dégagé pour les aides publiques et les programmes de la location-vente et du LSP. En 2006, une enveloppe de 130 milliards de dinars a été consommée.

«Cela représente un effort considérable qui a permis de lancer massivement les différents programmes». Le P-DG de la CNEP fera ensuite la promotion du nouveau produit que la CNEP-banque a lancé.

Oran a bénéficié de 2.500 unités dont une première partie de 732 logements location-vente sera implantée à Haï Yasmine pour un délai de réalisation de 18 mois. Le P-DG de la CNEP, M. Bessa, souligne que «des aménagements ont été faits dans le seul but de rendre solvable la clientèle. L’apport personnel a été réduit de 25% à 10%.

Le reliquat a été amorti sur une période de 30 ans au lieu de 20 ans. Le client a été libéré de l’obligation du payement avant la réception du logement.

Cette opération a été reportée à la prise de possession des clés». Le même responsable a tenu à préciser que le «programme des 65.000 logements sera basé sur la demande solvable et l’offre du logement».

Par B. Mokhtaria - Quotidien Oran