Algérie - Convention BDL/FNPOS: Du nouveau pour le financement du LSP

La Banque de développement local (BDL) se lance dans le financement du logement à caractère social participatif (LSP), au profit des travailleurs salariés affiliés à la CNAS et ayant bénéficié d'une aide du Fonds national de péréquation des oeuvres sociales (FNPOS).

Une convention a été signée hier, à Alger, entre le directeur général de la Banque de développement local et le DG du FNPOS, pour accompagner financièrement les particuliers bénéficiaires de logements sociaux participatifs.

La banque participe au financement des particuliers bénéficiaires de l'aide FNPOS (ceux ayant bénéficié d'un crédit FNPOS ne sont pas éligibles au crédit bancaire) pour l'acquisition de logements finis réalisés par ce fonds et destinés aux salariés.

La BDL intervient aussi dans le financement des logements socio-participatifs dans le cadre de la formule « vente sur plans » en cours de réalisation par le FNPOS ou par tout autre promoteur (Agence foncière, AADL, promoteurs privés...). La nouvelle offre de la banque est élargie au financement de la formule auto construction pour des travailleurs justifiant d'un revenu égal au moins au salaire national minimum garanti soit 12.000 dinars.

Un réseau de 143 agences bancaires est mis à la disposition des particuliers détenteurs d'une décision d'attribution de logements FNPOS ou de son aide pour octroyer des crédits bancaires « avec des conditions très souples favorisant l'accession au crédit immobilier au profit des revenus moyens », lit-on dans le communiqué de la BDL. La durée de remboursement du crédit bancaire est poussée jusqu'à trente années avec des taux d'intérêt avantageux qui peuvent être réduit dans certaines conditions à 5,75 %. La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser 30 % du revenu mensuel du ménage inférieur à 50.000 dinars.

Elle peut toutefois accroître à 50 % pour les ménages justifiant d'un revenu mensuel égal ou supérieur à 50.000 dinars. Le bénéficiaire doit disposer d'un apport personnel de 10 % du prix du logement. Le crédit bancaire de la BDL devra couvrir le reliquat diminué des aides FNPOS et CNL.

La banque s'est engagée à accorder des facilitations dans le traitement des dossiers des bénéficiaires dans un délai très écourté. « Le dossier est sanctionné au niveau de l'agence domiciliataire avec des délais de traitement qui sont très courts ne dépassant pas les dix jours à partir de la date de dépôt par le postulant du dossier complet constitué des documents requis », précise-t-on dans le communiqué de cette banque.

Selon le responsable de communication et marketing de la BDL, la banque a investi le créneau du crédit bancaire depuis 2001 en lançant des offres financières destinées aux particuliers désireux acquérir des biens immobiliers. La banque a d'ailleurs un service de simulation sur son site web pour les particuliers intéressés par ce nouveau produit bancaire.

En marge de la signature de cette convention, le DG du FNPOS, Othmane Sbaâ, a annoncé que son Fonds contribue dans le financement de 28.324 logements dans le cadre du logement social participatif (LSP). Sur ces 28.324 logements, un nombre de 10.000 unités sont déjà achevées dont 4.474 ont été déjà distribuées à travers 38 wilayas du pays. Pour le programme FNPOS pour la wilaya d'Alger, le même responsable a précisé que 3.224 logements sont prévus dans le programme consacré à la capitale.

Synthèse de l'article - Equipe Algerie-Monde.com

D'apres Le Quotidien d'Oran(www.lequotidien-oran.com).Par Sofiane M. Le 19 octobre 2008.

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